Especialista em IPTU · São Paulo

Seu IPTU veio com valor muito alto? Podemos resolver isso por você!

Você sabia que a Prefeitura muitas vezes cobra o IPTU acima do valor correto? Podemos analisar o seu caso e exigir a correção necessária para que o seu direito seja efetivamente respeitado, você só acompanha o resultado.

Falar com o Dr. Gilvandi Ver o que podemos fazer

+15 anos resolvendo casos de IPTU

+400 famílias e empresas atendidas

97% dos casos ganhos

R$ 2M+ devolvidos aos clientes

Análise gratuita em até 24h

O que já conseguimos para nossos clientes

Redução de 38%, Apartamento Jardins, IPTU de R$ 12.400 → R$ 7.700
Isenção total, Aposentado, Tatuapé. Economia de R$ 4.200/ano
R$ 34k devolvidos, Loja na Consolação. 5 anos de IPTU cobrado a mais recuperados pela Justiça
Dívida suspensa na Justiça, Empresa no Pinheiros. R$ 89k de cobrança paralisada enquanto o processo corre
Imunidade reconhecida, Igreja Vila Madalena. Restituição de R$ 28k dos últimos 5 anos

Dr. Gilvandi Advogado, OAB/SP · São Paulo

Advogado registrado na OAB/SP

$Dr. Gilvandi de Almeida$

+15 anos resolvendo IPTU em SP

OAB/SP

Conheça o Dr. Gilvandi de Almeida

O advogado que está sempre atento para saber se a Prefeitura está cobrando ou não o valor maior do que o efetivamente devido pelo contribuinte.

Há mais de 15 anos o Dr. Gilvandi traçou uma meta: descobrir se a Prefeitura está cobrando corretamente o valor do IPTU devido e, em caso afirmativo, procurar fazer com que seja devolvido o que foi cobrado a mais. Não há escapatória, ele conhece cada detalhe desses fatos, e procura saber como a Prefeitura de São Paulo calculou o seu imposto a ser cobrado.

Nas suas rotinas diárias ele atendeu aposentados que não sabiam que tinham o direito de pagar zero de IPTU, mas entre eles havia pessoas com dívidas milionárias. Após a análise, cada caso é tratado do zero, não há fórmula pronta a ser aplicada.

Contestar o valor que está sendo cobrado

Propor Ação perante a Justiça

Requerer a declaração de isenção fiscal

Recuperar possíveis valores pagos a mais

Defesa em cobrança judicial

Pedir a Isenção para igrejas e entidades religiosas

Negociar ou parcelar IPTU atrasado

Planejamento tributário

Quero uma análise gratuita

O que fazemos

O QUE FAZEMOS?

Estamos sempre efetuando profundas pesquisas jurídicas para que seja cobrado o menor valor legal incidente sobre a dívida de IPTU dos contribuintes! Por fim, a nossa proposta é impedir que a Prefeitura leve vantagens sobre o contribuinte, que ele seja sempre tratado de forma respeitosa, como determina a lei. Para isso cuidamos de tudo para o contribuinte. Do começo ao fim, sem rodeios e sem termos complexos e difíceis. Exemplificando:

Contestar o valor que está sendo cobrado

Se você achou que o valor do IPTU veio muito alto, podemos analisar os cálculos efetuados pela Prefeitura. Se estiverem errados, entrar com um pedido formal para corrigir tal valor, juntando a documentação necessária no prazo legal.

Quero verificar meu IPTU

Entrar na Justiça pelo seu IPTU

Se o seu pedido junto à Prefeitura não for atendido, não resolver o seu problema, resta a possibilidade de se entrar na Justiça. É possível recuperar tudo o que você pagou a mais nos últimos 5 anos, com juros e a correção monetária.

Quero verificar meu IPTU

Pedido de Isenção

Aposentados, por doença grave, pensionistas, imóvel histórico... muitas pessoas que se encontram nessas condições têm direito a tal isenção e não sabem. Podemos verificar se você se enquadra nessa situação.

Verificar se tenho direito

Verificar se você pagou a mais

Será feita uma análise no cadastro desse seu imóvel a fim de se descobrir se foi pago algo a mais nos últimos 5 anos. Se sim, pode-se buscar a devolução do que foi pago a maior. Com juros e correção monetária.

Quero verificar meu IPTU

Negociar ou parcelar IPTU atrasado

De acordo com o disposto na lei, a dívida atrasada do IPTU pode ser negociada com o órgão competente. Há, portanto, a possibilidade de se negociar com a Prefeitura para parcelar a sua dívida de IPTU, e ainda, quando possível, conseguir desconto nas multas e juros, para você regularizar o imóvel sem sufoco.

Quero parcelar minha dívida

Pagar menos imposto no futuro

Você vai comprar ou vender imóvel? Procure analisar a situação legal dele e montamos uma estratégia para pagar menos imposto de forma legal, sem surpresas no futuro.

Saber mais

Sua defesa em face da cobrança judicial

Se a Prefeitura está cobrando judicialmente o IPTU atrasado! Isso assusta, mas tem solução sim. Vamos analisar se o valor dessa cobrança está correto, se a dívida vencida não está prescrita, ou se houve a decadência, se foi juntada, pela Prefeitura, toda a documentação que se faz necessária para fundamentar a ação de execução. Diante desses fatos, cabe defesa escrita para proteger seu direito líquido.

Quero proteger meu imóvel

Isenção para igrejas e entidades sem fins lucrativos

Igrejas, associações e entidades sem fins lucrativos geralmente não precisam pagar IPTU, esse é um direito garantido pela Constituição Federal. Se a sua entidade ainda está pagando, pode-se recuperar o que foi pago nos últimos 5 anos.

Minha entidade tem esse direito?

IPTU pago por construtoras e investidores

Construtora ou investidor com vários imóveis? Caso tenha dúvidas quanto à legalidade na cobrança desse tributo, podemos proceder à devida análise, e montar o plano para reduzir o valor do IPTU de cada unidade, a economia em escala pode ser grande.

Tenho vários imóveis

Para quem é isso?

Quem costuma nos procurar?

Os que suspeitam que foram lesados, foram cobrados indevidamente, estão pagando mais do que deveriam pagar, ou estão com dívida em execução e não sabem o que fazer agora.

Essa orientação é para os contribuintes que se sentem lesados em seus direitos, ou desrespeitados por esse Município.

🏠

Dono de apartamento ou casa

Se você entende que o valor do seu IPTU subiu muito, ou você acha que o valor cobrado não corresponde à situação do seu imóvel, podemos verificar para você.

👴

Aposentado ou pensionista

Muitos contribuintes aposentados têm o direito de não pagar o IPTU do seu imóvel, porém, eles nunca fizeram o requerimento junto à Prefeitura. Se isso for o seu caso, podemos cuidar de tudo para você.

🏢

Ao dono da loja, da sala, do galpão ou seu proprietário

É sabido que, geralmente, os imóveis comerciais acabam pagando valor maior do IPTU. Por essa razão, você pode estar pagando a mais, pois o valor está errado, logo a economia pode vir com a contestação desse fato.

🏗️

Construtora ou investidor imobiliário

As unidades paradas, terrenos e empreendimentos em andamento geram IPTU de alto valor. Podemos analisar tudo de uma vez e reduzimos o custo de forma significativa.

⛪

Igreja ou entidade sem fins lucrativos

A Constituição Federal garante às igrejas e entidades filantrópicas o não pagamento de tributos, é claro que eles está o IPTU. Se a sua ainda o paga, está na hora de parar. Estamos prontos para regularizar isso para você, contribuinte.

📋

O Síndico ou o condomínio

Os condomínios costumam pagar IPTU em valor maior em áreas comuns e vagas. Uma análise coletiva pode gerar economia para todos os moradores ao mesmo tempo.

Passo a passo

Como é simples trabalhar conosco

É mais simples do que parece. Veja como isso funciona:

Fale com a gente, de graça

Basta que nos mande uma mensagem. Nós responderemos, fazendo algumas perguntas simples sobre o imóvel. Esse procedimento não lhe custa nada.

Fazemos a devida análise da situação:

Verificamos e analisamos os documentos do imóvel, comparamos com o valor cobrado pela Prefeitura. Se identificarmos que houve erro, respondemos avisando sobre o que ocorreu de fato, e o que será possível fazer.

O interessado receberá uma proposta clara sobre o trabalho a ser realizado

Apresentamos e explicamos sobre o que identificamos, qual é a possibilidade de dar certo e qual o valor do custo do trabalho a ser realizado nesse caso.

Cuidamos de toda a situação

Em caso afirmativo, o responsável assina o contrato e o escritório toca o processo. Quando tiver resultado, redução, isenção ou devolução, avisamos sobre isso.

Por que nos escolher?

Por que você deve contratar o Dr. Gilvandi?

A resposta é simples, ele sempre fez isso, se empenha no que faz, a dedicação é total, vai sempre prestar todas as informações sobre o que ocorreu no processo.

Só faz IPTU, e o faz muito bem feito.

Não é um escritório que faz de tudo um pouco. O foco total é IPTU em São Paulo. Isso faz a diferença quando a Prefeitura contesta.

Antes de assinar qualquer documento

Antes de assinar qualquer documento, você recebe uma análise com as possibilidades reais, o quanto pode economizar e quanto tempo deve demorar. Sem enrolação.

Se um caminho não funciona, usamos outro

Pedido na Prefeitura, recurso ou ação na Justiça, usamos o que for necessário para conseguir o melhor resultado, sem perder prazo.

Provas concretas, não só palavras

Produzimos laudos técnicos que provam, com números reais, que o valor cobrado pela Prefeitura está errado. Isso muda o resultado do processo.

A depender do caso, pode-se buscar até 5 anos para trás

A depender do caso, pode-se buscar até 5 anos para trás. Se você pagou a mais nos últimos anos sem saber, dá para buscar a devolução de tudo isso, com correção. Muita gente se surpreende com o valor que recuperou.

Sem passar por secretária ou estagiário

Sem passar por secretária ou estagiário. O próprio advogado analisa seu caso e te responde. Cada situação é tratada de forma individual.

Perguntas frequentes

Dúvidas mais comuns

Se você nunca lidou com isso antes, é normal ter dúvidas. Aqui estão as respostas para as perguntas que mais recebemos.

Sim! Se a Prefeitura calculou o IPTU com um valor de imóvel maior do que o real, você tem o direito de pedir a revisão. A gente entra com um pedido formal dentro do prazo e, se necessário, vai à Justiça.

Depende de cada caso. Em média, nossos clientes reduzem entre 20% e 50% do IPTU. Quem consegue isenção total (aposentados, por exemplo) para de pagar para sempre, enquanto mantiver os requisitos. A análise inicial é gratuita e já dá uma estimativa.

Sim! O prazo de 30 dias é só para o pedido direto na Prefeitura. Mesmo depois disso, é possível entrar com ação na Justiça para recuperar o que pagou a mais nos últimos 5 anos.

No pedido feito na Prefeitura, o ideal é continuar pagando para não acumular multa. Já na via judicial, pode ser possível conseguir uma ordem para suspender a cobrança enquanto o processo corre, analisamos cada situação.

Sim! Aposentados e pensionistas com renda de até 3 salários mínimos, que moram no próprio imóvel e não têm outra propriedade, têm direito a pagar zero de IPTU em São Paulo. A gente faz o pedido por você.

A Prefeitura faz uma estimativa de quanto vale o seu imóvel e usa esse número para calcular o imposto. O problema é que essa estimativa costuma ser maior do que o valor real, e aí o IPTU vem mais alto do que deveria. A gente compara os dois valores e, se estiver errado, entra com o pedido de correção.

Calma, tem saída. Primeiro, verificamos se a dívida está certa e se não está vencida (a Prefeitura tem prazo para cobrar). Depois, entramos com a defesa adequada para evitar que tomem seus bens. Quanto antes você nos chamar, mais opções temos.

Em regra, não. Igrejas e entidades sem fins lucrativos têm direito garantido pela Constituição de não pagar IPTU. Se a sua ainda está pagando, isso está errado, e dá para pedir a devolução de tudo que foi pago nos últimos 5 anos.

Sim, enquanto o imóvel não foi entregue ao comprador, o IPTU é responsabilidade sua. Mas o valor pode estar errado, e quando analisamos vários imóveis de uma vez, a economia é grande. Além disso, se você tem contratos que obrigam o comprador a pagar antes de receber as chaves, isso pode ser inválido, a Justiça costuma anular essa cláusula.

Seu IPTU veio com valor muito alto? Podemos resolver isso por você!

O advogado que está sempre atento para saber se a Prefeitura está cobrando ou não o valor maior do que o efetivamente devido pelo contribuinte.

O QUE FAZEMOS?

Quem costuma nos procurar?

Como é simples trabalhar conosco

Por que você deve contratar o Dr. Gilvandi?

Dúvidas mais comuns

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